Výhody nákupu realit v České republice

Česká republika je srdcem střední Evropy a existuje minimálně pět důvodů, proč by zde měl cizinec zvážit nákup nemovitosti.

1) Nákup realit je v České republice poměrně právně nenáročný a rychlý. Převod vlastnického práva lze standardně vyřídit během jednoho až dvou měsíců, přičemž se od cizince nevyžaduje žádná zvláštní dokumentace.

2) Nemovitosti v České republice jsou vysoce rentabilní a při nákupu bytu, domu či pozemku lze počítat s tím, že se vám po pár letech investice několikanásobně vrátí. Toto platí obzvláště pro nemovitosti v hlavním městě Praze, kde jsou každoročně stavěny tisíce nových domů a bytových jednotek, přičemž jejich hodnota s každým rokem stoupá.

3) Jednoznačnou výhodou nákupu realit v ČR pro cizince je nynější vysoká poptávka po nemovitostech. Vámi vysněný dům či byt lze snadno koupit za přijatelnou cenu, přičemž zájemců o reality v ČR je tolik, že vám následný prodej nemovitosti nebude trvat ani měsíc.

4) Dále je vhodné podotknout, že je v současné době rozsáhlá nabídka nemovitostí na českém trhu. V nabídce jsou nejen novostavby, ale i historické budovy, hotely, penthousy, pozemky či byty v samém centru města. V České republice si každý zájemce o reality přijde na své a najde zkrátka ideální nemovitost jak na bydlení, tak na následný prodej či podnikání.

5) V neposlední řadě je třeba také zmínit více než přijatelnou cenu realit v České republice. Oproti ostatním evropským státům a metropolím, lze bydlení v České republice stále pořídit relativně levně a bez komplikací.

Reality pro cizince – jak to funguje?

Nákup nemovitosti pro cizince je mnohem jednodušší, než se zdá. Stačí následovat tyto tři kroky a bydlení máte již takřka zajištěné.

1. Krok: Vyplňte náš kontaktní formulář

S pomocí našeho kontaktního formuláře stačí vybrat vámi požadovaný typ nemovitosti a preferovanou lokalitu, uvést maximální cenu a své kontaktní údaje.

2. Krok: Připravte si doplňující informace o vaší vysněné nemovitosti

Jelikož je nákup nemovitosti velice individuální záležitostí a každý z nás má jiné preference a představy, je lepší si předem rozmyslet, jaká kritéria by vaše vysněná nemovitost měla určitě splňovat. Jedná se především o tyto základní údaje:

• 1) jaký typ nemovitosti poptáváte (byt, dům, pozemek aj.)
• 2) cenové rozpětí poptávané nemovitosti
• 3) preferovaná lokalita či lokality, kde se nemovitost může nacházet (Praha 1, Praha 2, atd.)
• 4) zdali má být nemovitost vybavena nábytkem a příslušným zařízením či nikoliv
• 5) další speciální požadavky (bazén, terasa, balkón, garáž, infrastruktura v okolí nemovitosti)

Na základě těchto informací budeme schopni vám nabídnout nemovitost přesně dle vašich představ a následně zprostředkovat i její koupi.

3. Krok: Počkejte, až vás kontaktujeme

Vámi vyplněné informace v kontaktním formuláři bude ihned předána našemu specializovanému pracovníkovi, který vás posléze kontaktuje a upřesní s vámi vaše preference ohledně hledané nemovitosti a příslušné podmínky.

Často kladené dotazy

1) Jaké reality pro cizince lze pořídit?

V současné době nabízíme zprostředkování nákupu jakýchkoliv realit pro cizince v České republice. Jedná se jak o byty, domy, nebytové a komerční prostory, hotely, pozemky, tak například i o luxusní nemovitosti.

2) Jsou pro cizince nějaké zvláštní podmínky na nákup realit v České republice?

Ne, každý cizinec nezávisle na jeho národní příslušnosti či typu povolení k pobytu, si může v České republice snadno pořídit jakoukoliv nemovitost.

3) Platí se nějaká daň z nákupu nemovitosti?

Při nákupu nemovitosti musí být uhrazena takzvaná daň z nabytí nemovitých věcí (dříve daň z převodu nemovitosti). Sazba daně činí 4 % z ceny nemovitosti, přičemž od 1.11.2016 je povinen tuto daň hradit právě nabyvatel vlastnického práva k nemovité věci (kupující).

4) Mohu si jako cizinec vzít na nákup realit v České republice hypotéku?

Hypotéka je pro cizince zajisté možným řešením jak financovat nákup nemovitosti v České republice. Je však nutné podotknout, že je proces získání hypotéky plně závislý na typu povolení k pobytu cizince, a především na výši jeho příjmů. Je taktéž nutné počítat s tím, že bude pro účely hypotéky vyžadováno doložení příslušné dokumentace a chvíli potrvá, než se celá věc vyřídí.

5) Může si cizinec koupit nemovitost i na dálku?

Zájemce o vybranou nemovitost nemusí být přítomen v České republice v době jejího prodeje a převodu vlastnického práva. Je však nutné, aby jej v těchto věcech zastupovala jiná osoba na základě plné moci a měla k dispozici všechny potřebné dokumenty od zájemce.

6) Jak dlouho trvá nákup nemovitosti pro cizince?

Samotný proces převodu vlastnického práva k nemovitosti v katastru nemovitostí trvá přibližně měsíc, ve složitých případech či při plném vytížení katastrálního úřadu maximálně dva měsíce.

7) Mohu zaplatit za nemovitost v hotovosti?

Ne, dle zákona č. 254/2004 Sb. o omezení plateb v hotovosti, je zakázáno v jeden den uhradit v hotovosti větší částku jak 270 000 Kč. Platby nad tuto částku by tudíž měly být prováděny pouze

bezhotovostně. Zákaz se vztahuje i na jiné měny nežli je CZK.